38 Avenue Gabriel, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 18 232 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°38 s et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Gabriel, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1118 mètres
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 461 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 542 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 506 mètres
Ventes au 38 Avenue Gabriel
Les 2 ventes au 38 Avenue Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gabriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 17 497 €/m². Avec un prix moyen de 18 232 €/m², le 38 Avenue Gabriel se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gabriel par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gabriel se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 60.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Gabriel à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Gabriel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
