4 Avenue George V, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue George V, affiche un prix moyen de 16 385 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°6 t mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue George V, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Champs Élysées 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 704 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 860 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 256 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 448 mètres
Ventes au 4 Avenue George V
Une vente a été recensée au 4 Avenue George V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue George V, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue George V dans son marché local
Prix du 4 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 17 356 €/m². Avec un prix moyen de 16 385 €/m², le 4 Avenue George V se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue George V par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue George V se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 44.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue George V à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue George V est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
