4 Avenue Hoche, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 13 641 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 b et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Hoche, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 909 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 660 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 1159 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 170 mètres
Ventes au 4 Avenue Hoche
Les 3 ventes au 4 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 14 238 €/m². Avec un prix moyen de 13 641 €/m², le 4 Avenue Hoche se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Hoche par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Hoche se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 20.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Hoche à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Hoche est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
