2 Avenue Hoche, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 14 296 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 72 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hoche, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 72 locaux - 4396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 669 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 1080 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hoche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 14 238 €/m². Avec un prix moyen de 14 296 €/m², le 2 Avenue Hoche se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hoche se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 25.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hoche à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hoche est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
