Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Avenue Marceau, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 15 195 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°42 et de 2.29 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Champs Élysées 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 3 ventes au 44 Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 15 509 €/m². Avec un prix moyen de 15 195 €/m², le 44 Avenue Marceau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Marceau se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 48.69 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Dumarais
paris 75004
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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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Villaret Immobilier - Aligre
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