11 Avenue Matignon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Matignon, affiche un prix moyen de 13 733 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°11 b mais inférieur de 10.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Matignon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 2151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1190 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 932 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 351 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 595 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Matignon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Matignon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 16 629 €/m². Avec un prix moyen de 13 733 €/m², le 11 Avenue Matignon se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Matignon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Matignon se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Matignon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Matignon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
