12 Avenue Matignon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Matignon, affiche un prix moyen de 18 289 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Matignon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1078 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 320 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 484 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 480 mètres
Ventes au 12 Avenue Matignon
Une vente a été recensée au 12 Avenue Matignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Matignon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Matignon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 16 629 €/m². Avec un prix moyen de 18 289 €/m², le 12 Avenue Matignon se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Matignon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Matignon se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 61.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Matignon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Matignon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
