26 Avenue Matignon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Matignon, affiche un prix moyen de 17 801 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Matignon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 980 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 259 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 384 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Matignon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Matignon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 16 629 €/m². Avec un prix moyen de 17 801 €/m², le 26 Avenue Matignon se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Matignon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Matignon se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 56.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Matignon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Matignon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
