4 Avenue Matignon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Matignon, affiche un prix moyen de 18 632 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Matignon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1136 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 358 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 543 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Matignon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Matignon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 16 629 €/m². Avec un prix moyen de 18 632 €/m², le 4 Avenue Matignon se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Matignon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Matignon se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 64.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Matignon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Matignon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
