34 Avenue Montaigne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 18 708 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 345 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 574 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 430 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Montaigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 21 031 €/m². Avec un prix moyen de 18 708 €/m², le 34 Avenue Montaigne se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Montaigne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Montaigne se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 64.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Montaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
