36 Avenue Montaigne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 19 825 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 333 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 565 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 441 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 215 mètres
Ventes au 36 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 36 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Montaigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 36 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 21 031 €/m². Avec un prix moyen de 19 825 €/m², le 36 Avenue Montaigne se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Montaigne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Montaigne se situe 42.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 74.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Montaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
