Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 49 Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 19 900 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°47 et de 3.92 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 542 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Les 5 ventes au 49 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 20 365 €/m². Avec un prix moyen de 19 900 €/m², le 49 Avenue Montaigne se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Montaigne se situe 51.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 94.74 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
EQUINIMO
paris 75008
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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
PARIS 75017
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