51 Avenue Montaigne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 20 237 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 59 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 98 logements - 59 locaux - 5315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1320 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 476 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 490 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 198 mètres
Ventes au 51 Avenue Montaigne
Les 8 ventes au 51 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Montaigne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 51 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 21 031 €/m². Avec un prix moyen de 20 237 €/m², le 51 Avenue Montaigne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Montaigne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Montaigne se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 78.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Montaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
