12 Avenue Percier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Percier, affiche un prix moyen de 12 242 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Percier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 9.
1 niveau - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 803 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 262 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 339 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Percier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Percier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Percier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Percier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Percier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Percier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Percier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Percier par rapport à la voie
Sur Avenue Percier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 825 €/m². Avec un prix moyen de 12 242 €/m², le 12 Avenue Percier se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Percier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Percier se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 7.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Percier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Percier est de 31.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
