4 Avenue Percier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Percier, affiche un prix moyen de 11 530 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Percier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 825 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 587 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 207 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 290 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 500 mètres
Ventes au 4 Avenue Percier
Les 2 ventes au 4 Avenue Percier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Percier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Percier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Percier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Percier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Percier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Percier par rapport à la voie
Sur Avenue Percier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 825 €/m². Avec un prix moyen de 11 530 €/m², le 4 Avenue Percier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Percier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Percier se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Percier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Percier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
