8 Avenue Percier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Percier, affiche un prix moyen de 11 559 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°6 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Percier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 817 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 218 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 300 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 482 mètres
Ventes au 8 Avenue Percier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Percier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Percier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Percier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Percier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Percier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Percier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Percier par rapport à la voie
Sur Avenue Percier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 825 €/m². Avec un prix moyen de 11 559 €/m², le 8 Avenue Percier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Percier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Percier se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Percier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Percier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
