9 Avenue Percier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Percier, affiche un prix moyen de 11 855 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Percier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Europe 9.
8 niveaux - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 836 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 215 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 341 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Percier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Percier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Percier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Percier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Percier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Percier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Percier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Percier par rapport à la voie
Sur Avenue Percier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 825 €/m². Avec un prix moyen de 11 855 €/m², le 9 Avenue Percier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Percier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Percier se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Percier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Percier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
