2 Avenue Van Dyck, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Van Dyck, affiche un prix moyen de 14 402 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°1 s et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Van Dyck, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 37 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 789 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 668 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 989 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 50 mètres
Ventes au 2 Avenue Van Dyck
Les 4 ventes au 2 Avenue Van Dyck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Van Dyck, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Van Dyck dans son marché local
Prix du 2 Avenue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Avenue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 15 403 €/m². Avec un prix moyen de 14 402 €/m², le 2 Avenue Van Dyck se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Van Dyck par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Van Dyck se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 26.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Van Dyck à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Van Dyck est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
