4 Avenue Van Dyck, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Van Dyck, affiche un prix moyen de 15 730 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Van Dyck, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 678 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 968 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 25 mètres
Ventes au 4 Avenue Van Dyck
Une vente a été recensée au 4 Avenue Van Dyck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Van Dyck, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Van Dyck dans son marché local
Prix du 4 Avenue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Avenue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 15 403 €/m². Avec un prix moyen de 15 730 €/m², le 4 Avenue Van Dyck se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Van Dyck par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Van Dyck se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 38.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Van Dyck à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Van Dyck est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
