23 Boulevard des Batignolles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Batignolles, affiche un prix moyen de 10 840 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Batignolles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 727 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 389 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 318 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 82 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Batignolles
Les 8 ventes au 23 Boulevard des Batignolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Batignolles, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Batignolles dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Batignolles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 460 €/m². Avec un prix moyen de 10 840 €/m², le 23 Boulevard des Batignolles se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Batignolles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Batignolles se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Batignolles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Batignolles est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
