9 Boulevard des Batignolles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Batignolles, affiche un prix moyen de 10 044 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Batignolles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 756 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 485 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 332 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Batignolles, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Batignolles dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Batignolles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 460 €/m². Avec un prix moyen de 10 044 €/m², le 9 Boulevard des Batignolles se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Batignolles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Batignolles se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Batignolles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Batignolles est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
