165 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard Haussmann, affiche un prix moyen de 12 232 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°167 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Faubourg du Roule 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 803 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 307 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 780 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 202 mètres
Ventes au 165 Boulevard Haussmann
Les 6 ventes au 165 Boulevard Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard Haussmann, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard Haussmann dans son marché local
Prix du 165 Boulevard Haussmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 12 731 €/m². Avec un prix moyen de 12 232 €/m², le 165 Boulevard Haussmann se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard Haussmann par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard Haussmann se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 7.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard Haussmann à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard Haussmann est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
