10 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Malesherbes, affiche un prix moyen de 15 938 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 833 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 577 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 902 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 565 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 373 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 153 mètres
Ventes au 10 Boulevard Malesherbes
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Malesherbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Malesherbes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Malesherbes dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Malesherbes par rapport à la voie
Sur Boulevard Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 272 €/m². Avec un prix moyen de 15 938 €/m², le 10 Boulevard Malesherbes se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Malesherbes par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Malesherbes se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 40.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Malesherbes à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Malesherbes est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
