2 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Malesherbes, affiche un prix moyen de 14 691 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Madeleine 6.
8 niveaux - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 664 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1027 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 678 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 491 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Malesherbes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Malesherbes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Malesherbes par rapport à la voie
Sur Boulevard Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 272 €/m². Avec un prix moyen de 14 691 €/m², le 2 Boulevard Malesherbes se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Malesherbes par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Malesherbes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 29.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Malesherbes à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Malesherbes est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
