21 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Malesherbes, affiche un prix moyen de 12 756 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Madeleine 5.
7 niveaux - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 538 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 486 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 263 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Malesherbes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Malesherbes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Malesherbes par rapport à la voie
Sur Boulevard Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 272 €/m². Avec un prix moyen de 12 756 €/m², le 21 Boulevard Malesherbes se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Malesherbes par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Malesherbes se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 12.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Malesherbes à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Malesherbes est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
