3 Cour du Havre, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Havre, affiche un prix moyen de 11 179 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Havre, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Europe 8.
6 niveaux - 3235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 73 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 286 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 450 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Havre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Havre dans son marché local
Prix du 3 Cour du Havre par rapport à la voie
Sur Cour du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 330 €/m². Avec un prix moyen de 11 179 €/m², le 3 Cour du Havre se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Havre par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Havre se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Havre à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Havre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
