Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 20 489 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°8 et de 8.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 859 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Albert Ier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 19 048 €/m². Avec un prix moyen de 20 489 €/m², le 2 Cours Albert Ier se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Albert Ier se situe 56.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 100.5 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Albert Ier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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