2 Cours Albert Ier, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

20 452 €

de 17 085 € à 23 761 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 20 452 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°8 et de 7.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 859 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Vilgruy (ancien) à 173 mètres

Transport en commun :

- Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 563 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 820 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 692 mètres
- E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours Albert Ier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Albert Ier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours Albert Ier dans son marché local

Prix du 2 Cours Albert Ier par rapport à la voie

Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 19 074 €/m². Avec un prix moyen de 20 452 €/m², le 2 Cours Albert Ier se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours Albert Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Albert Ier se situe 56.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 100.49 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bayard, 75008 Paris 8e(18,305 €)

Avenue George V, 75008 Paris 8e(17,154 €)

Place du Canada, 75008 Paris 8e(20,434 €)

Rue du Boccador, 75008 Paris 8e(16,843 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours Albert Ier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Albert Ier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.