8 Cours Albert Ier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Albert Ier, affiche un prix moyen de 20 101 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 1 local - 722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 559 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 814 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 662 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Albert Ier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Albert Ier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Albert Ier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Albert Ier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Albert Ier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Albert Ier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Albert Ier dans son marché local
Prix du 8 Cours Albert Ier par rapport à la voie
Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 18 498 €/m². Avec un prix moyen de 20 101 €/m², le 8 Cours Albert Ier se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Albert Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Albert Ier se situe 44 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 77.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Albert Ier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Albert Ier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
