22 Cours la Reine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours la Reine, affiche un prix moyen de 17 710 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours la Reine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Concorde Jardin Champs Élysées.
1 niveau - 34006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 641 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 894 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 918 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours la Reine dans son marché local
Prix du 22 Cours la Reine par rapport à la voie
Sur Cours la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 17 710 €/m². Avec un prix moyen de 17 710 €/m², le 22 Cours la Reine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours la Reine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours la Reine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours la Reine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Cours la Reine est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
