2 Place du Canada, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Canada, affiche un prix moyen de 20 714 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Canada, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 555 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 813 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 719 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Canada, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Canada dans son marché local
Prix du 2 Place du Canada par rapport à la voie
Sur Place du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 20 729 €/m². Avec un prix moyen de 20 714 €/m², le 2 Place du Canada se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Canada par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Canada se situe 48.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 82.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Canada à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Canada est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
