3 Place Prosper Goubaux, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Prosper Goubaux, affiche un prix moyen de 13 498 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Prosper Goubaux, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 847 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 429 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 33 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 347 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Prosper Goubaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Prosper Goubaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Prosper Goubaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Prosper Goubaux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Prosper Goubaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Prosper Goubaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Prosper Goubaux dans son marché local
Prix du 3 Place Prosper Goubaux par rapport à la voie
Sur Place Prosper Goubaux, le prix moyen des appartements s'établit à 13 487 €/m². Avec un prix moyen de 13 498 €/m², le 3 Place Prosper Goubaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Prosper Goubaux par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Prosper Goubaux se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 18.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Prosper Goubaux à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Prosper Goubaux est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
