2 Place Saint-Augustin, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 11 264 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Augustin, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Madeleine 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 405 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 256 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 193 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Augustin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 439 €/m². Avec un prix moyen de 11 264 €/m², le 2 Place Saint-Augustin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Augustin par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Augustin se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Augustin à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Augustin est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
