12 Rue Beaujon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beaujon, affiche un prix moyen de 15 345 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beaujon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 9 locaux - 703 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 728 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 496 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 832 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 151 mètres
Ventes au 12 Rue Beaujon
Les 11 ventes au 12 Rue Beaujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beaujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beaujon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beaujon dans son marché local
Prix du 12 Rue Beaujon par rapport à la voie
Sur Rue Beaujon, le prix moyen des appartements s'établit à 13 104 €/m². Avec un prix moyen de 15 345 €/m², le 12 Rue Beaujon se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beaujon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beaujon se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 35.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beaujon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beaujon est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
