39 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 12 583 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 1 parking - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 336 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 447 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 125 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 127 mètres
Ventes au 39 Rue d'Amsterdam
Les 4 ventes au 39 Rue d'Amsterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Amsterdam, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 583 €/m², le 39 Rue d'Amsterdam se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Amsterdam se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Amsterdam à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Amsterdam est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 37.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
