69 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 12 390 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°71 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 8 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 584 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 45 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 537 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 167 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 144 mètres
Ventes au 69 Rue d'Amsterdam
Les 6 ventes au 69 Rue d'Amsterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue d'Amsterdam, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 69 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 390 €/m², le 69 Rue d'Amsterdam se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue d'Amsterdam se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue d'Amsterdam à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Rue d'Amsterdam est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
