85 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 10 865 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 670 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 540 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 248 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 105 mètres
Ventes au 85 Rue d'Amsterdam
Les 2 ventes au 85 Rue d'Amsterdam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d'Amsterdam, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 85 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 296 €/m². Avec un prix moyen de 10 865 €/m², le 85 Rue d'Amsterdam se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'Amsterdam se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d'Amsterdam à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d'Amsterdam est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
