12 Rue d'Edimbourg, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 10 607 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Edimbourg, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 499 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 260 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 141 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 303 mètres
Ventes au 12 Rue d'Edimbourg
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Edimbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Edimbourg, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Rue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 716 €/m². Avec un prix moyen de 10 607 €/m², le 12 Rue d'Edimbourg se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Edimbourg par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Edimbourg se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Edimbourg à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Edimbourg est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
