18 Rue d'Edimbourg, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 10 979 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Edimbourg, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 521 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 255 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 118 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Edimbourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Edimbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Edimbourg, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Rue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 716 €/m². Avec un prix moyen de 10 979 €/m², le 18 Rue d'Edimbourg se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Edimbourg par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Edimbourg se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Edimbourg à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Edimbourg est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 37.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
