22 Rue d'Edimbourg, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 11 115 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Edimbourg, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 545 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 242 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 99 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 264 mètres
Ventes au 22 Rue d'Edimbourg
Les 2 ventes au 22 Rue d'Edimbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Edimbourg, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Rue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 716 €/m². Avec un prix moyen de 11 115 €/m², le 22 Rue d'Edimbourg se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Edimbourg par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Edimbourg se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Edimbourg à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Edimbourg est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
