4 Rue Daru, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daru, affiche un prix moyen de 12 074 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daru, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg du Roule 2.
1 niveau - 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 980 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 733 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 1093 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daru
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daru, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daru dans son marché local
Prix du 4 Rue Daru par rapport à la voie
Sur Rue Daru, le prix moyen des appartements s'établit à 12 530 €/m². Avec un prix moyen de 12 074 €/m², le 4 Rue Daru se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daru par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daru se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daru à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daru est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
