35 Rue de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 14 264 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 701 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 340 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 760 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Courcelles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 35 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 161 €/m². Avec un prix moyen de 14 264 €/m², le 35 Rue de Courcelles se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Courcelles se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 25.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Courcelles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Courcelles est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
