4 Rue de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 11 944 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 722 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1075 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 45 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 523 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Courcelles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 161 €/m². Avec un prix moyen de 11 944 €/m², le 4 Rue de Courcelles se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Courcelles se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 5.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Courcelles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Courcelles est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
