41 Rue de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 13 191 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 8 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 385 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 796 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 177 mètres
Ventes au 41 Rue de Courcelles
Les 5 ventes au 41 Rue de Courcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Courcelles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 41 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 161 €/m². Avec un prix moyen de 13 191 €/m², le 41 Rue de Courcelles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Courcelles se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 16.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Courcelles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Courcelles est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
