8 Rue de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 12 565 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1083 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 61 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 537 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 304 mètres
Ventes au 8 Rue de Courcelles
Une vente a été recensée au 8 Rue de Courcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Courcelles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 161 €/m². Avec un prix moyen de 12 565 €/m², le 8 Rue de Courcelles se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Courcelles se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Courcelles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Courcelles est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
