12 Rue de l'Arcade, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 12 954 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Arcade, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 543 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 924 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 560 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 430 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 230 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Arcade
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Arcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Arcade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 12 954 €/m², le 12 Rue de l'Arcade se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Arcade par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Arcade se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Arcade à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Arcade est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
