23 Rue de l'Arcade, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 12 371 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Arcade, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 473 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 434 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 838 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 457 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 404 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 286 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Arcade
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Arcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Arcade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 12 371 €/m², le 23 Rue de l'Arcade se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Arcade par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Arcade se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Arcade à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Arcade est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
