34 Rue de l'Arcade, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 13 032 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Arcade, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 378 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 417 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 423 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 339 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Arcade
Une vente a été recensée au 34 Rue de l'Arcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Arcade, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 13 032 €/m², le 34 Rue de l'Arcade se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Arcade par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Arcade se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Arcade à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Arcade est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
