61 Rue de l'Arcade, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 10 998 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°59 et de n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de l'Arcade, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 173 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 672 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 246 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 393 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de l'Arcade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 61 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 10 998 €/m², le 61 Rue de l'Arcade se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de l'Arcade par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de l'Arcade se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de l'Arcade à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de l'Arcade est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 37.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
