12 Rue de l'Isly, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Isly, affiche un prix moyen de 10 646 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°10 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Isly, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 156 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 273 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 427 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 395 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Isly
Les 4 ventes au 12 Rue de l'Isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Isly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Isly dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Isly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 10 646 €/m², le 12 Rue de l'Isly se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Isly par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Isly se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Isly à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Isly est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
