2 Rue de l'Isly, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Isly, affiche un prix moyen de 11 368 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Isly, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 169 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 679 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 345 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 505 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Isly, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Isly dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Isly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 11 368 €/m², le 2 Rue de l'Isly se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Isly par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Isly se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Isly à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Isly est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
